반응형 주거 관련 정보46 서울 빌라 시장, 다시 살아나는 이유와 신중한 접근이 필요한 까닭 서울 비아파트 매매 다시 활기… 거래량 3천 건 돌파2025년 6월 4일부터 시행되는 6년짜리 민간 단기 등록임대 제도에 대한 기대감은 크지 않다. 등록 대상이 아파트가 아닌 빌라나 오피스텔 등 비아파트에 한정되고, 시세 차익에 대한 전망이 밝지 않기 때문이다. 하지만 최근 서울 빌라 시장의 거래량이 3년 만에 3,000건을 넘어서는 등 분위기가 변화하고 있는 것도 사실이다. 아파트 가격 급등에 따른 대체재 수요와 각종 정책적 지원, 재개발 기대감 등이 결합되면서 빌라에 대한 관심이 다시 높아지고 있다.아파트값 부담에 실수요자, 빌라로 눈 돌려서울 아파트의 중위가격은 12억원을 넘어서며, 일반 직장인 입장에서는 감당하기 어려운 수준에 도달했다. 반면 서울 빌라의 중위가격은 약 2억 8천만 원 수준으로, .. 2025. 6. 4. 서울 전세시장 이상기류… 전체 상승세 속 지역별 ‘극단적 양극화’ 왜? 서울 아파트 전셋값이 전반적으로 상승세를 보이고 있지만, 전통적인 인기 지역인 서초구의 전셋값은 오히려 하락하고 있어 주목된다. 이는 전세시장이 단순히 공급 부족이나 수요 증가로 설명되지 않는, 복합적이고 지역적인 요소들이 작용하고 있음을 시사한다.전세보단 월세, 변화하는 임대차 시장 구조최근 전세시장에는 명확한 흐름이 있다. 바로 ‘월세화’다. 국토교통부 통계에 따르면 2021년까지 서울의 월세 비중은 40%대에 머물렀지만, 2022년 53%, 2023년 56%로 증가했으며, 2024년에는 평균 60%를 기록하며 10가구 중 6가구가 월세를 택하고 있다. 고금리 기조와 전세사기 우려, 신규 입주 물량의 감소 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용하면서 전세 수요는 감소하고 있다.이에 따라 집주인들도 전세보.. 2025. 6. 4. 신축 아파트 옥상에 몰래 설치된 군사시설…입주민과 군의 갈등, 왜 벌어졌나 서울 도심의 고층 아파트에 군사시설이 설치되며 입주민들과 군 당국 간 갈등이 심화되고 있다. 최근 서울 강북구의 한 신축 아파트에서 대공방어시설 설치 공사가 주민 모르게 진행되면서 강한 반발을 사고 있다. 이는 서울시의 초고층 주택 정책과 군사보안지역 지정 간의 충돌에서 비롯된 것으로, 앞으로 유사한 사례가 늘어날 가능성이 높아지고 있다.입주민도 몰랐던 군사시설 공사, 뒤늦게 터진 반발강북구 A아파트 입주민들은 지난 6월 2일 강북구청 앞에서 집회를 열고, 옥상에 대공방어시설이 설치되고 있는 점에 대해 공식 항의했다. 입주민들 주장에 따르면 해당 공사는 주민에게 사전 고지 없이 비공개로 진행됐으며, 이에 대해 구청에 강력히 문제를 제기했다.이 아파트는 2022년 재개발 사업을 통해 완공된 신축 고층 단지.. 2025. 6. 4. 외국인 국내 주택 보유 10만 가구 돌파…중국인이 절반 이상, 수도권 집중 현상 뚜렷 국내 부동산 시장에서 외국인의 주택 보유가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 특히 중국 국적자의 매수 비율이 절반을 넘어서며 외국인 주택 소유 트렌드에 큰 영향을 미치고 있는 상황입니다. 국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 외국인 소유 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰고, 이 중 대부분이 수도권에 몰려 있어 지역적 편중도 뚜렷하게 나타나고 있습니다.외국인 주택 보유 현황…10만 가구 돌파2024년 기준으로 외국인 9만 8,581명이 국내에서 총 10만 216가구의 주택을 소유하고 있습니다. 이는 전체 주택 수(1931만 가구)의 0.52%에 해당하며, 전년 대비 5.4% 증가한 수치입니다. 2022년 8만 3,052가구였던 외국인 보유 주택은 2년 사이 21% 이상 증가했습니다.국적별로 보면 중국인이 5.. 2025. 6. 2. 아파트 민원 1위, 주차 문제 왜 계속될까? 층간소음과 흡연도 심각한 민원으로 부상 2024년, 아파트 생활 속 가장 큰 불편은 단연 ‘주차 문제’로 확인됐다. 아파트 거주자의 삶의 질을 떨어뜨리는 각종 생활 민원 가운데 주차 갈등은 해마다 반복되며, 해결이 쉽지 않은 고질적인 문제로 남아 있다. 더불어 층간소음, 실내 흡연 등도 꾸준히 민원 상위를 차지하며 공동주택 내 갈등 요인으로 떠오르고 있다. 이번 글에서는 아파트 민원의 주요 유형과 그 원인, 그리고 법적 쟁점까지 짚어보며 해결 방안을 고민해본다.아파트 민원 중 33% 차지한 주차 문제아파트 관리 플랫폼 ‘아파트아이’에 따르면, 2023년 4월부터 2024년 3월까지 1년간 접수된 약 10만 건의 민원 중 33%가 주차 관련 내용으로 나타났다. 이는 전체 민원 중 가장 높은 비율이며, 전년도보다 4% 포인트 증가한 수치다. 특히.. 2025. 6. 2. 서울 아파트 전세시장 변화, 갱신청구권 사용 증가…이유는? 서울 아파트 전세시장이 다시금 들썩이고 있습니다. 전세가격이 상승세를 이어가는 가운데, 임차인들의 계약갱신청구권 사용 비율이 절반을 넘어섰습니다. 특히 높은 전셋값과 줄어든 전세 매물로 인해 세입자들의 부담이 커지면서, 계약갱신청구권을 적극적으로 활용하는 흐름이 두드러지고 있습니다. 이번 글에서는 최근 서울 전세시장의 주요 변화와 그 배경을 자세히 분석해보겠습니다.전세 재계약 시 갱신청구권 사용, 절반 이상 차지2025년 들어 5월까지 서울에서 이뤄진 아파트 전세 갱신 계약은 총 2만4805건으로 집계됐습니다. 이 중 계약갱신청구권을 사용한 건수는 1만3760건으로 전체의 55.4%를 차지했습니다. 이는 작년 같은 기간(30.9%)에 비해 무려 24.5%p 증가한 수치입니다.계약갱신청구권은 임차인이 기존.. 2025. 6. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음 반응형
