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경기도 평택시 고덕국제화계획지구에서 신규 분양하는 '고덕 자연앤 하우스디(A4BL)' 민영주택에 대한 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 본 단지는 비규제지역에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 평택시 및 경기도 거주자에게 유리한 공급 비율을 적용하며, 청약 수요자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 아래는 주요 정보를 정리한 내용입니다.
2025000206 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영) 입주자모집공고문.pdf
1.24MB
고덕 자연앤 하우스디 단지 기본 정보
| 위치 | 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지 (A4BL) |
| 세대수 | 총 517세대 중 민영주택 189세대 (전용 98㎡) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 23층, 총 7개동 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 시공사 | 대보건설㈜, 계룡건설산업㈜ 외 |
| 입주예정 | 2028년 2월 예정 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무 | 3년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
청약 일정
| 입주자 모집공고일 | 2025.06.27 (금) |
| 특별공급 청약 | 2025.07.07 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.07.08 (화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.07.09 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025.07.16 (수) |
| 서류 접수 | 2025.07.21(월) ~ 07.27(일) |
| 계약 체결 | 2025.09.02(화) ~ 09.06(토) |
공급 대상 및 물량
| 공급주택 | 민영주택 189세대 (전용면적 98.7952㎡) |
| 공급방식 | 특별공급 23세대, 일반공급 166세대 |
| 층별 공급 | 1층~10층 이상까지 분양가 차등 적용 |
| 공급형태 | 전 세대 발코니 확장형 시공 |
분양가 및 납부 일정
| 공급금액 | 560,500,000원 ~ 629,000,000원 (층별 상이) |
| 계약금 | 분양가의 10% (예: 56,050,000원) |
| 중도금 | 총 6회, 분양가의 60% |
| 잔금 | 분양가의 30%, 입주시 납부 |
| 중도금 이자 | 후불제 적용 (대출 가능 시) |
| 발코니 확장비 | 3,296,000원 |
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청약 자격 및 당첨자 선정
| 청약통장 | 청약예금 또는 주택청약종합저축 가입자 (12개월 이상, 예치금 충족 필수) |
| 거주지역 우선 | 평택시 1년 이상(30%), 경기도 6개월 이상(20%), 전국(50%) |
| 1순위 자격 | 무주택 세대 구성원, 세대주, 청약통장 12개월 이상 |
| 당첨제한 | 당첨 시 향후 10년간 재당첨 제한, 청약통장 재사용 불가 |
| 가점제 적용 | 일반공급 1순위 시 가점제 적용 |
| 특별공급 대상 | 다자녀, 노부모 부양 세대 등 |
청약 신청 방법
| 온라인 신청 | 청약Home (www.applyhome.co.kr 또는 앱) |
| 오프라인 접수 | 특별공급에 한해 견본주택 현장 방문 (고령자 등 인터넷 청약 불가자 대상) |
| 유의사항 | 신청 취소는 청약 당일 17:30 전까지 가능, 이후 불가 |
청약 전 꼭 확인해야 할 사항
- 주택형 구분: 국민주택(전용 84㎡)과 민영주택(전용 98㎡)은 청약 자격 조건이 다르며, 중복 청약 불가
- 발코니 확장 여부: 전 세대 확장형으로 시공되며, 선택 불가
- 세대별 가상계좌: 당첨자 발표 후 개별 안내되는 가상계좌로만 납부 가능
- 기타 비용: 인지세, 취득세 등 제세공과금은 별도 부담
- 부적격 처리: 신청 자격 미충족, 허위 기재 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한
문의 및 참고 링크
- 분양 문의 전화: 031-655-1455
- 청약홈 문의: www.applyhome.co.kr
- 고덕 자연앤 하우스디 공식 홈페이지: http://gd-hausd.com/
부동산 거래 관련 유의사항
계약 후 인지세 납부가 필요하며, 분양권 전매는 전매제한 기간 이후에만 가능하며, 위장전입 또는 불법 전매 시 법적 처벌 및 향후 청약 제한이 있을 수 있습니다.
‘고덕 자연앤 하우스디(A4BL)’는 평택 고덕국제신도시 내 입지와 민영주택의 장점을 갖춘 분양단지로, 수도권 거주자와 평택 실수요자 모두에게 주목받는 단지입니다. 전매제한과 거주의무가 있지만 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가를 기대할 수 있습니다. 청약 전 본인의 자격 조건과 일정, 신청 방법을 반드시 확인하고 청약에 임하시길 바랍니다.
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