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주거 관련 정보44

서울 원룸 월세·전세 시세 동향: 2025년 5월 평균 가격과 주요 지역 비교 분석 서울의 원룸 월세와 전세 보증금이 지난달 크게 올랐습니다. 특히 원룸을 찾는 분들이라면 서울 평균 시세는 물론 주요 지역별 가격 차이를 꼼꼼히 살펴보는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 2025년 5월 기준 서울 원룸 시세를 데이터 기반으로 분석하고, 월세와 전세 보증금 상승 원인과 주요 지역 시세를 자세히 알려드립니다.서울 원룸 월세, 올해 최대 상승폭 기록서울에서 전용면적 33㎡ 이하의 연립·다세대 원룸을 찾는 세입자라면 월세 상승폭에 주목할 필요가 있습니다. 2025년 5월 기준 보증금 1,000만 원 조건의 평균 월세는 72만 원으로 집계되었습니다. 이는 2025년 4월에 비해 4만 원, 즉 6.0%가 상승한 수치로, 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 기록했습니다.다방이 발표한 자료에 따르면 서울 25.. 2025. 6. 26.
6년 거주 후 내 집 마련 기회, 19일부터 입주자 모집 시작 정부가 무주택 서민의 주거 안정을 돕기 위해 도입한 ‘분양전환형 매입임대주택’의 두 번째 입주자를 모집한다. 이번 모집은 안정적인 임대 기간을 보장하면서 장기적으로 내 집 마련까지 연결되는 구조로, 수도권을 포함한 전국 주요 지역에서 1713호가 공급될 예정이다.6년 임대 후 분양 선택 가능한 ‘분양전환형 매입임대주택’국토교통부는 지난해 8월 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’에 따라, 분양전환형 매입임대주택과 든든전세 총 1713호를 오는 6월 19일부터 전국 11개 시도에서 모집한다고 밝혔다. 이번 공급은 도심 내 양질의 주택을 공공이 직접 매입 또는 신축해 공급하는 구조로, 임대 기간 동안 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있는 것이 가장 큰 장점이다.분양전환형 매입임대는 특히 최.. 2025. 6. 19.
무주택 서민의 내집마련을 위한 핵심 정부지원 대출, 디딤돌대출 안내 내집마련디딤돌대출은 무주택 세대주를 위한 정부의 주택도시기금 상품으로, 서민과 실수요자 중심의 저금리 주택 구입자금 대출입니다. 특히 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등에게 다양한 우대조건과 금리 혜택이 제공됩니다. 본 글에서는 자격요건, 금리, 한도, 신청방법 등 디딤돌대출의 핵심 내용을 자세히 안내합니다.신청 자격 요건과 대상주택 조건신청 대상자는 아래 모든 조건을 충족해야 합니다.항목내용세대주 요건민법상 성년 세대주 (만 30세 미만 단독세대주는 제한 있음)무주택 요건세대원 전원이 무주택소득 요건부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초·2자녀 이상 7천만 원, 신혼가구 8.5천만 원 이하)자산 요건부부합산 순자산 4.88억 원 이하신용 요건연체·부도 등 신용불량 정보 없어야 함기존 대출.. 2025. 6. 19.
아파트 전월세 전환, 현명하게 대처하기: 내 경험을 통해 알아본 보증보험, 임대료 상승분 계산법 아파트 전월세 계약을 앞두거나 연장하는 과정에서 임대인과 임차인 모두에게 중요한 이슈 중 하나가 바로 전월세 전환입니다. 특히 집주인이 주택임대사업자인 경우, 관련 법규와 보증보험, 그리고 임대료 상승률 계산법을 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 저의 실제 경험을 바탕으로 아파트 전월세 전환 과정에서 겪었던 일들과 알아두면 좋을 정보들을 공유하고자 합니다.전월세 전환, 왜 중요한가요?전세 계약 기간이 끝나고 연장 시점에 임차인은 전세금을 올려주거나, 전세금을 일부 돌려받고 월세를 추가로 내는 전월세 전환을 고민하게 됩니다. 임대인 입장에서는 투자 수익률을 높이거나 안정적인 현금 흐름을 확보하기 위해 월세 전환을 선호하는 경우가 많습니다. 하지만 임차인에게는 갑작스러운 고정 지출 증가로 이어질 수 있어 .. 2025. 6. 12.
서울 빌라 시장, 다시 살아나는 이유와 신중한 접근이 필요한 까닭 서울 비아파트 매매 다시 활기… 거래량 3천 건 돌파2025년 6월 4일부터 시행되는 6년짜리 민간 단기 등록임대 제도에 대한 기대감은 크지 않다. 등록 대상이 아파트가 아닌 빌라나 오피스텔 등 비아파트에 한정되고, 시세 차익에 대한 전망이 밝지 않기 때문이다. 하지만 최근 서울 빌라 시장의 거래량이 3년 만에 3,000건을 넘어서는 등 분위기가 변화하고 있는 것도 사실이다. 아파트 가격 급등에 따른 대체재 수요와 각종 정책적 지원, 재개발 기대감 등이 결합되면서 빌라에 대한 관심이 다시 높아지고 있다.아파트값 부담에 실수요자, 빌라로 눈 돌려서울 아파트의 중위가격은 12억원을 넘어서며, 일반 직장인 입장에서는 감당하기 어려운 수준에 도달했다. 반면 서울 빌라의 중위가격은 약 2억 8천만 원 수준으로, .. 2025. 6. 4.
서울 전세시장 이상기류… 전체 상승세 속 지역별 ‘극단적 양극화’ 왜? 서울 아파트 전셋값이 전반적으로 상승세를 보이고 있지만, 전통적인 인기 지역인 서초구의 전셋값은 오히려 하락하고 있어 주목된다. 이는 전세시장이 단순히 공급 부족이나 수요 증가로 설명되지 않는, 복합적이고 지역적인 요소들이 작용하고 있음을 시사한다.전세보단 월세, 변화하는 임대차 시장 구조최근 전세시장에는 명확한 흐름이 있다. 바로 ‘월세화’다. 국토교통부 통계에 따르면 2021년까지 서울의 월세 비중은 40%대에 머물렀지만, 2022년 53%, 2023년 56%로 증가했으며, 2024년에는 평균 60%를 기록하며 10가구 중 6가구가 월세를 택하고 있다. 고금리 기조와 전세사기 우려, 신규 입주 물량의 감소 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용하면서 전세 수요는 감소하고 있다.이에 따라 집주인들도 전세보.. 2025. 6. 4.
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