고양 더샵포레나 입주자모집공고

2025년 4월 29일 입주자 모집공고가 발표된 고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동에 들어서는 대규모 민영아파트 단지로, 교통과 생활 편의성을 두루 갖춘 입지와 다양한 평형 구성으로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 본문에서는 청약일정, 자격, 공급대상, 분양가 등의 핵심 정보를 항목별로 쉽게 정리했습니다.

고양 더샵포레나 (이미지 출처: 고양 더샵포레나 홈페이지)

 

2025000139 고양 더샵포레나 입주자모집공고문.pdf

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고양 더샵포레나 단지 주요 정보

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 17개 동 총 2,601세대 (일반분양 636세대)
• 시공사: 포스코건설 + 한화건설 컨소시엄
• 입주 예정일: 2028년 2월 예정
• 규제 여부: 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 분양가상한제 미적용

고양 더샵포레나

 

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청약 일정

• 특별공급 청약: 2025년 5월 12일(월)
• 일반공급 1순위 청약: 2025년 5월 13일(화)
• 일반공급 2순위 청약: 2025년 5월 14일(수)
• 당첨자 발표: 2025년 5월 20일(화)
• 서류 접수: 2025년 5월 23일(금) ~ 27일(화)
• 계약 체결: 2025년 6월 8일(일) ~ 6월 10일(화)

청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 접수 가능합니다. 인터넷 청약이 어려운 고령자 및 장애인의 경우, 지정된 현장 및 은행 창구에서 신청할 수 있습니다.

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공급 대상 및 유형

• 전용면적: 39㎡, 46㎡, 59A㎡, 59B㎡, 74㎡
• 공급세대수: 총 636세대

주택형 (전용면적 기준)	주택공급면적 (주거전용 + 주거공용, ㎡)	일반공급	특별공급	계
039.9476	55.5665	19	33	52
046.8485	64.4251	13	95	108
059.9921A	82.6462	246	143	389
059.9874B	83.2551	12	74	86
074.9917B	102.9621	1	0	1
합계		291	345	636

• 일반공급: 291세대
• 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 총 345세대

주택형	다자녀가구	신혼부부	생애최초	청년	노부모 부양	신생아 (일반형)	기관추천	이전기관	기타	계
039.9476	0	0	10	0	0	0	23	0	0	33
046.8485	0	50	20	0	0	0	25	0	0	95
059.9921A	32	65	20	0	11	0	15	0	0	143
059.9874B	30	30	6	0	8	0	0	0	0	74
074.9917B	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
합계	62	145	56	0	19	0	63	0	0	345

 

특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다.

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분양가 및 납부 일정

분양가는 층수 및 주택형에 따라 상이하며, 대표적인 가격은 아래와 같습니다.

주택형	공급금액 (최고가 기준, 만원)
039.9476	34,400
046.8485	38,200
059.9921A	64,700
059.9874B	62,500
074.9917B	63,900

• 납부 일정:
  • 계약금: 공급금액의 5%
  • 중도금: 총 6회, 60% 분할 납부 (건축공정 기준)
  • 잔금: 35%, 입주 전 완납

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청약 자격 및 당첨자 선정 방식

1순위 요건

• 청약통장 가입 후 12개월 경과 및 예치금 충족
• 해당지역(경기도 고양시) 우선

당첨자 선정 방식

• 특별공급: 유형별 요건에 따라 우선 선정
• 일반공급: 1순위 중 가점제 순 → 동점자 추첨
• 예비입주자: 주택형별 500%까지 선정

동·호수 배정은 무작위 추첨으로 결정됩니다.

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청약 신청 방법

• 청약홈 웹사이트 및 모바일 앱을 통해 신청
• 필요 인증서: 공동인증서, 금융인증서 등 사전 준비 필수
• 신청시간: 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 신청 후 취소: 청약 당일 17:30 이전까지만 가능

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청약 시 유의사항

• 당첨자 통합 관리: 동일한 청약통장으로 중복당첨 시 모두 무효
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년간 전매 불가
• 부적격 처리 기준: 신청 자격 미충족, 착오청약, 중복청약 시 당첨 무효 및 일정 기간 청약 제한
• 특례 사용 주의: 혼인/출산 특례 사용 시 재사용 불가

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문의 및 추가 정보

• 분양 문의 전화: 031-966-2601
• 견본주택 위치: 경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1
• 홈페이지: https://고양더샵포레나.kr
• 청약 접수처: 청약홈 (www.applyhome.co.kr), 각 통장 가입 은행 지점

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고양 더샵포레나는 비규제지역 혜택과 수도권 내 우수한 입지를 갖춘 민간분양 단지로서, 실거주를 고려하는 수요자와 첫 내 집 마련을 준비 중인 청년 및 신혼부부에게 좋은 기회를 제공합니다. 분양가, 청약 조건, 일정 등을 철저히 확인하고 계획적으로 청약에 도전해보시기 바랍니다.