서울 구로구에서 새롭게 공급되는 민영 아파트, ‘개봉 루브루(6차)’ 잔여세대 임의공급 청약이 2025년 4월 21일부터 시작됩니다. 청약통장 없이도 누구나 신청할 수 있는 이번 임의공급은 비규제지역에 속하며, 거주의무나 전매제한 조건이 비교적 자유롭기 때문에 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 기회입니다. 아래 내용을 통해 단지 개요부터 분양가, 청약 방법까지 핵심만 정리해 드립니다.
📍 개봉 루브루 단지 주요 정보
- 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38
- 규모: 지하 3층~지상 15층, 총 295세대 중 일반분양 114세대, 그중 잔여 30세대 공급
- 주택유형: 민영주택 / 비규제지역 / 분양가상한제 미적용
- 전매제한: 당첨자 발표일(2024.05.09) 기준 1년
- 거주의무기간: 없음
- 입주예정일: 2026년 4월
🗓 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025.04.17.(목)
- 청약 접수일: 2025.04.21.(월)~04.22.(화) 09:00~17:30
- 당첨자 발표일: 2025.04.25.(금)
- 계약 체결일: 2025.05.07.(수)
👥 공급 대상
공급 세대는 전용면적 기준 37㎡, 42㎡(A/B/C 타입)이며 총 30세대입니다. 공급되는 동·호수는 다양하며, 신청 시 선호 타입과 층에 맞춰 선택 가능합니다.
| 주택형 | 공급세대수(세대) |
| 037.3483 | 1 |
| 042.5476A | 7 |
| 042.1014B | 17 |
| 042.1500C | 5 |
💰 분양가 및 납부 일정
분양가는 타입과 층에 따라 상이하며, 약 4억 4천만 원~5억 4천만 원 수준입니다.
| 주택형 | 분양가 |
| 037.3483 | 44,600 |
| 042.5476A | 54,000 |
| 042.1014B | 52,500 |
| 042.1500C | 52,300 |
납부 일정 예시 (42B 기준, 5층 이상)
- 계약금(5%) : 10,000,000원
- 중도금(60%) : 6회 균등 분할 (52,500,000원씩)
- 잔금(35%) : 입주지정일 납부
※ 발코니 확장 시 공사비 770만 원 별도 (계약금 20%, 잔금 80%)
개봉루브루
온도 조절 시스템, 고효율 보일러, 대기전력 차단 스위치 다기능 리모컨, 절수형 양변기 등 절약 시스템
gaebongluvlu.imweb.me
✅ 청약 자격 및 당첨자 선정 방식
- 신청 자격: 청약통장 필요 없음, 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
- 선정 방식: 주택형별 무작위 추첨
- 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 예비 순번 추첨
💻 청약 신청 방법
청약홈(PC 또는 모바일 앱)을 통한 온라인 청약만 가능
- 경로: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → APT 임의공급 → 개봉 루브루 선택 → 신청 완료
- 인증서 필요: 공동, 금융, 토스, 신한, 카카오, KB, 네이버 중 택 1
- 청약 취소는 당일 17:30까지만 가능
⚠️ 유의사항
- 1인 1건 신청 원칙, 중복 신청 시 모두 무효 처리
- 청약 실수 시 수정 불가, 책임은 신청자 본인에게 있음
- 계약 시 반드시 계약금 입금 및 서류 구비 필요
- 인지세는 전자수입인지로 납부 후 계약서에 첨부
- 대리 계약 시 위임장 및 인감증명서 등 별도 서류 필요
📞 문의 및 추가 정보
- 분양 문의: 1599-5405
- 홍보관 주소: 서울 구로구 부광로88, SKV1센터 A207호
- 분양 홈페이지: https://gaebongluvlu.imweb.me
✍ 마무리하며
개봉 루브루(6차) 임의공급은 비규제지역이면서도 청약통장이 필요 없고 자격 제한이 적은 점이 큰 장점입니다. 비교적 자유로운 전매 요건과 실거주 목적의 자율성은 실수요자는 물론 투자자에게도 매력적으로 다가올 수 있습니다. 잔여세대 청약을 고려 중이시라면 이번 기회를 놓치지 마세요. 신청 전 반드시 입주자모집공고문 전체를 꼼꼼히 확인하고, 정확한 일정과 조건에 맞춰 준비하시길 바랍니다.
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