집을 마련하려는 분들에게 희소식! 🚀 경기 광주시 곤지암역 인근에서 선보이는 ‘곤지암역 제일풍경채’가 임의공급 청약을 시작합니다. 민영주택으로 공급되며, 비규제지역이라는 점이 가장 큰 장점 중 하나인데요. 전매 제한이 6개월로 짧고, 거주의무기간이 없어 실거주 및 투자 목적 모두 고려할 수 있는 단지입니다. 이번 포스팅에서는 청약 일정, 분양가, 신청 방법, 유의사항까지 한눈에 파악할 수 있도록 꼼꼼히 정리해 드릴게요! 😊
🏡 곤지암역 제일풍경채 기본 정보
✔ 주택 유형: 민영주택
✔ 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 (곤지암역세권 A1-1BL)
✔ 규모: 지하 2층지상 19~22층, 총 565세대 중 20세대 공급
✔ 입주 예정일: 2027년 8월
✔ 규제지역 여부: 비규제지역 (청약 제한 없음)
✔ 분양가상한제: 미적용
✔ 전매 제한: 당첨일로부터 6개월
✔ 거주의무기간: 없음
이처럼 규제에서 자유로운 지역이라 청약 조건이 까다롭지 않고, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 유리한 선택지가 될 수 있습니다.
📅 곤지암역 제일풍경채 청약 일정
💡 이번 청약은 임의공급으로 진행되며, 일반적인 청약과 달리 청약통장이 필요하지 않습니다.
🔹 청약 접수일: 2025년 4월 2일 (수)
🔹 당첨자 발표: 2025년 4월 7일 (월)
🔹 계약 체결: 2025년 4월 8일 (화)
⏳ 청약 접수는 하루만 진행되므로 미리 준비하는 것이 중요합니다!
💰 분양가 및 납부 일정
84㎡ A타입 분양가
| 층 구분 | 공급 세대수 | 분양가 | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 2층 | 1세대 | 580,000,000원 | 5,000,000원 | 24,000,000원 x 5회 | 203,000,000원 |
| 3층 | 2세대 | 588,000,000원 | 5,000,000원 | 24,400,000원 x 5회 | 205,800,000원 |
| 4~6층 | 2세대 | 594,000,000원 | 5,000,000원 | 24,700,000원 x 5회 | 207,900,000원 |
| 7~9층 | 2세대 | 599,000,000원 | 5,000,000원 | 24,950,000원 x 5회 | 209,650,000원 |
| 10층 이상 | 2세대 | 603,000,000원 | 5,000,000원 | 25,150,000원 x 5회 | 211,050,000원 |
84㎡ C타입 분양가
| 층 구분 | 공급 세대수 | 분양가 | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 1층 | 2세대 | 571,000,000원 | 5,000,000원 | 23,550,000원 x 5회 | 199,850,000원 |
| 2층 | 2세대 | 581,000,000원 | 5,000,000원 | 24,050,000원 x 5회 | 203,350,000원 |
| 4~6층 | 4세대 | 596,000,000원 | 5,000,000원 | 24,800,000원 x 5회 | 208,600,000원 |
| 7~9층 | 1세대 | 601,000,000원 | 5,000,000원 | 25,050,000원 x 5회 | 210,350,000원 |
| 10층 이상 | 2세대 | 605,000,000원 | 5,000,000원 | 25,250,000원 x 5회 | 211,750,000원 |
✔ 대출 가능 여부: 본인의 신용도 및 금융기관 대출 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로 사전 확인 필수!
👥 청약 자격 및 당첨자 선정 방법
이번 곤지암역 제일풍경채는 청약통장 없이도 신청할 수 있는 임의공급 물량이라 자격 조건이 비교적 자유롭습니다.
✔ 신청 가능 대상:
✅ 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
✅ 재외국민 및 외국인도 신청 가능
✅ 청약통장 불필요 (누구나 지원 가능)
✔ 당첨자 선정 방식:
🖥 한국부동산원에서 무작위 추첨 진행
📝 공급 세대수의 900%까지 예비 당첨자로 선정
📝 청약 신청 방법 – 청약홈에서 쉽게 신청하기
곤지암역 제일풍경채 청약은 오직 온라인에서만 접수 가능합니다.
💻 신청 절차
✅ 1단계: 청약홈 접속 및 로그인
✅ 2단계: 청약 신청 메뉴에서 ‘곤지암역 제일풍경채’ 선택
✅ 3단계: 주택형 선택 후 신청 진행
✅ 4단계: 전자서명 후 청약 신청 완료
📌 신청 시 주의할 점!
⚠ 공동인증서 또는 금융인증서 필요 (네이버, 카카오, 토스 인증서는 사용 불가!)
⚠ 청약 신청 마감 시간: 오후 5시 30분 이전 완료 필수!
⚠ 청약 신청 실수 시 수정 불가! (신중하게 신청하세요!)
⚠ 꼭 알아야 할 유의사항
❗ 계약 의사가 없다면 청약 신청 금지
- 계약 포기 시, 실수요자의 기회를 박탈할 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.
❗ 부적격 당첨 시 불이익 발생
- 부적격 판정이 되면 계약이 해지될 수 있으며, 계약금은 원금만 환불됩니다.
❗ 전매 제한 6개월
- 당첨일로부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
❗ 분양대금 입금 시 주의할 점
- 반드시 공고에 명시된 사업주체 계좌로 입금해야 합니다.
- 계약금 납부 후 입금증을 반드시 보관하세요.
📍 견본주택 및 추가 문의
✔ 견본주택 주소: 경기도 광주시 송정동 678-2
✔ 분양 문의 전화: ☎ 1577-1299
✔ 공식 홈페이지: https://www.jeil-gs.co.kr/
곤지암역 제일풍경채
광주 곤지암 NEW CITY 도보3분 초역세권
jeil-gs.co.kr
🏡 곤지암역 제일풍경채는 비규제지역이라는 점에서 큰 메리트를 가지고 있습니다. 청약통장이 필요 없고, 비교적 자유로운 조건으로 신청이 가능하니 관심 있는 분들은 청약 일정에 맞춰 준비해 보세요! 😊
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