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김포의 신주거 타운으로 떠오르고 있는 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 분양에 관심 있는 분들을 위해 주요 내용을 정리해 드립니다.
단지 개요
- 주택 유형: 민영
- 위치: 경기도 김포시 풍무동 30-1번지
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 재당첨 제한: 없음
- 전매 제한: 6개월
- 거주의무 기간: 없음
- 분양가 상한제: 미적용
- 택지 유형: 민간택지
- 공급 규모:
- 아파트 9개 동, 지하 4층~지상 28층, 총 720세대
- 특별공급 358세대(기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)
- 부대복리시설 포함
- 입주 시기: 2028년 7월 예정
청약 일정
청약을 준비하시는 분들은 아래 일정을 반드시 확인하셔야 합니다.
- 입주자 모집공고일: 2025년 3월 21일(금)
- 특별공급 접수일: 2025년 3월 31일(월)
- 일반공급
- 1순위 접수: 2025년 4월 1일(화)
- 2순위 접수: 2025년 4월 2일(수)
- 당첨자 발표일: 2025년 4월 8일(화)
- 서류 접수: 2025년 4월 10일(목) ~ 4월 16일(수)
- 계약 체결: 2025년 4월 21일(월) ~ 4월 23일(수)
공급 대상
- 총 공급 세대수: 720세대
- 특별공급: 358세대 (기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 포함)
- 일반공급: 362세대
| 주택형 | 전용면적 (㎡) | 총공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 65A | 65.98 | 267 | 133 | 134 |
| 65B | 65.90 | 134 | 66 | 68 |
| 75A | 75.82 | 59 | 29 | 30 |
| 75B | 75.99 | 39 | 19 | 20 |
| 75C | 75.99 | 23 | 11 | 12 |
| 84A | 84.79 | 98 | 50 | 48 |
| 84B | 84.99 | 100 | 50 | 50 |
분양가 및 계약금
분양가는 타입별로 상이하며, 아래는 예상 가격입니다.
- 65㎡: 5억 6,000만원 ~ 6억 3,200만 원대
- 75㎡: 6억 1,600만 원 ~ 6억 9,700만 원대
- 84㎡: 6억 6,400만 원 ~ 7억 8,400만 원대
자금 계획 참고 사항
- 1차 계약금: 10,000,000원 (계약 시)
- 2차 계약금: 분양가의 10% 중 1차 계약금을 제외한 금액 (계약일로부터 15일 이내)
- 중도금 (60%): 6회 분할 납부 (매회 10%)
- 잔금 (30%): 입주 시 납부
💡 Tip!
분양가는 전매 제한, 대출 규제, 세금 혜택 등에 따라 차이가 있을 수 있으니 반드시 최신 공고문을 확인하세요.
특별공급
✅ 무주택 요건
- 입주자모집공고일 기준, 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주여야 함
- 무주택세대구성원 요건 적용 대상: 기관 추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 / 생애최초 특별공급
- 무주택세대주 요건 적용 대상: 노부모부양 특별공급
✅ 청약통장 요건
- 입주자모집공고일 기준 특별공급 유형별 청약통장 자격요건 필요
- 예외: 기관 추천(장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 등)은 청약통장 불필요
✅ 중복청약 및 중복당첨 처리 기준
- 1세대 2인 이상 청약 시, 한 명이라도 당첨되면 모두 부적격 처리
- 단, 2024.03.25. 개정으로 부부는 동일한 당첨자발표일의 주택에 중복청약 가능
- 당첨자발표일이 다른 경우: 발표일이 빠른 당첨건은 유효, 늦은 당첨건은 부적격
- 당첨자발표일이 같은 경우:
- 부부가 중복당첨: 접수일시가 빠른 건이 유효, 늦은 건은 무효
- 분 단위까지 동일: 연령이 많은 사람이 유효
- 부부 외 세대원이 중복당첨: 모두 부적격
일반공급
✅ 대상자
- 입주자모집공고일 기준
- 김포시 거주자 또는 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자
- 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격 요건을 충족하는 사람
✅ 청약통장 및 자격 요건
- 1순위 자격 (아래 조건 중 하나 충족)
- 청약예금: 해당 주택형 신청이 가능한 청약예금 가입 후 12개월 이상 경과, 지역·면적별 예치금액 이상 보유
- 청약부금: 가입 후 12개월 이상 경과, 매월 약정납입일에 예치금액 이상 납입 (※전용 85㎡ 이하만 가능)
- 주택청약종합저축: 가입 후 12개월 이상 경과, 지역·면적별 예치금액 이상 보유
- 2순위 자격
- 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 사람
✅ 청약예금 예치금액 기준
| 전용면적 | 특별시·부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 기타 지역(특별·광역시 제외) |
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
✅ 기타 유의사항
- 주택공급신청자의 주민등록표 기준 거주지역에 따라 예치금액 적용
- 청약통장 유형에 따라 신청 가능한 전용면적이 제한됨
청약신청 방법 및 절차
✅ 신청 경로 (PC·모바일)
- 청약홈 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청 메뉴 선택 → "APT" 클릭
- 신청유형 및 주택명 선택
- 청약자격 및 정보 입력
- 전자서명 (인증서 이용)
- 청약신청 완료
⏰ 청약신청 가능 시간: 09:00 ~ 17:30
⚠️ 주의사항:
- 17:30까지 청약 신청을 완료해야 함
- 진행 중 17:30이 지나면 신청이 불가
청약 준비 및 주의할 점
- 1순위 청약 자격 확인 필수 (해당 지역 거주자 우선)
- 가점제 vs 추첨제 확인 후 전략 수립
- 청약홈에서 청약통장 가입 기간 및 예치금 조건 사전 체크
- 모델하우스 방문하여 내부 구조, 마감재 직접 확인 추천
👉 서류 제출 장소
- 풍무동 롯데캐슬 견본주택 (김포시 풍무동 36-8번지)
- 배우자가 분리세대인 경우 배우자의 서류도 반드시 제출
견본주택 및 문의 안내
✅ 견본주택 위치
- 경기도 김포시 풍무동 36-8번지
✅ 홈페이지
✅ 분양 문의
- 대표번호: 1811-7200
✅ 유의사항
- 본 입주자모집공고는 분양계약서의 일부로, 공급 신청자는 반드시 내용을 숙지 후 계약 체결해야 함
- 편집 및 인쇄 과정에서 오류가 있을 수 있으므로, 문의사항은 견본주택 또는 사업주체에 문의
- 기재사항과 법령이 상충할 경우 관계법령이 우선 적용됨
이번 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양은 김포의 프리미엄 주거단지로 기대를 모으고 있습니다. 관심 있는 분들은 청약 일정과 자격 요건을 미리 확인하시고 철저히 준비하시기 바랍니다.
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