고척 푸르지오 힐스테이트 입주자모집공고

서울 구로구 고척동에 위치한 대규모 신규 아파트 단지, 고척 푸르지오 힐스테이트가 분양을 시작합니다. 본 단지는 민영주택으로 분양가상한제가 미적용되며, 서울 거주자를 우선 대상으로 하여 수도권 전역에서 청약 접수가 가능합니다. 청약을 준비 중이라면 아래 주요 내용을 꼼꼼히 확인해보세요.

고척 푸르지오 힐스테이트 (이미지 출처: 고척 푸르지오 힐스테이트 홈페이지)

 

2025000164 고척 푸르지오 힐스테이트 입주자모집공고문.pdf

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고척 푸르지오 힐스테이트 단지 주요 정보

• 위치: 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일대
• 규모: 지하 3층~지상 25층, 총 10개 동, 983세대 (일반분양 576세대)
• 분양구분: 민영주택, 비규제지역 (재당첨 제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무 없음)
• 입주시기: 2028년 8월 예정

고척 푸르지오 힐스테이트

 

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청약 일정

입주자 모집공고일	2025.05.08(목)
특별공급 접수	2025.05.19(월)
일반공급 1순위	2025.05.20(화)
일반공급 2순위	2025.05.21(수)
당첨자 발표	2025.05.27(화)
서류접수	2025.05.29~06.07
계약 체결	2025.06.09~06.11

 

청약홈 홈페이지 또는 청약Home 앱을 통해 신청

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공급 대상 및 평형 구성

• 총 일반분양 세대: 576세대
• 주택형: 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성
• 일반공급: 262세대

주택형	주택공급면적(주거전용 + 주거공용, ㎡)	일반공급 (세대)	특별공급 (세대)	총 공급세대수
59.9816A	83.1365	12	13	25
59.9969B	82.6638	142	193	335
59.9509C	83.2920	47	41	88
59.9689D	82.9465	4	0	4
84.9349A	110.7225	43	67	110
84.9471B	110.5943	10	0	10
84.8751C	110.6743	4	0	4
총 계		262	314	576

• 특별공급: 314세대 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등)

주택형	다자녀 가구	신혼부부	생애최초	청년	노부모 부양	신생아 (일반형)	기관추천	이전기관	기타	합계
59.9969B	27	89	31	0	1	0	45	0	0	193
59.9509C	4	18	14	0	4	0	1	0	0	41
59.9689D	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
84.9349A	22	22	3	0	10	0	10	0	0	67
84.9471B	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
84.8751C	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
합계	57	132	51	0	17	0	57	0	0	314
59.9816A	4	3	3	0	2	0	1	0	0	13

• 최하층 우선 배정: 고령자, 장애인, 다자녀가구 대상

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분양가 및 납부 일정

• 분양가: 약 9억~12억 원 (59㎡~84㎡ 기준, 동·층별 차등 있음)

주택형	공급금액 (최고가 기준, 만 원)
59.9816A	99,800
59.9969B	97,110
59.9509C	96,860
59.9689D	100,240
84.9349A	124,060
84.9471B	121,460
84.8751C	120,320

• 계약금: 분양가의 10% (1차 계약 시 1,000만 원, 2차 1개월 내 나머지 계약금 납부)
• 중도금: 60% (10% * 6회 분할 납부)
• 잔금: 30% (입주지정일에 납부)

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청약 자격 및 당첨자 선정 방식

• 청약통장: 1순위는 가입 12개월 이상 및 예치금 충족자
• 지역요건: 서울시 거주자 우선, 그 외 수도권(경기/인천) 가능
• 무주택 세대주 우선 (특별공급은 세부요건 상이)
• 당첨자 선정:
  • 특별공급: 유형별 추첨
  • 일반공급: 가점제 + 추첨 혼합방식
  • 예비입주자: 500% 비율로 선정

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청약 신청 방법

1. 온라인 청약: 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱 이용
2. 현장접수: 특별공급의 경우 고령자 등 일부 대상자는 견본주택 방문 접수 가능
3. 인증서 필요: 공동·금융 인증서 등 사전 준비 필수
4. 청약 통장 조건 변경: 청약 전일까지 예치금, 주택형 전환 등 완료 필요

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유의사항

• 중복청약 금지: 동일 발표일 청약은 1건만 유효
• 청약 신청 착오 시 수정 불가
• 부적격 당첨자 처리: 향후 청약 제한 및 계약취소 발생
• 중도금 대출 제한: 개인 신용조건에 따라 불가할 수 있음
• 분양금 납부일정 미준수 시 불이익
• 실입주 전 관리비 선납, 세금·공과금 별도 부담

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문의 및 추가 정보

• 분양 문의: 02-6116-8383
• 공식 홈페이지: https://www.prugio.com/hb/2025/gocheok/
• 청약 접수처: 청약Home (PC/모바일),
• 견본주택 주소: 서울시 구로구 고척동 172-205번지

 

 

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고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 도심 내에서 공급되는 보기 드문 대규모 단지로, 교통과 생활 인프라가 뛰어난 입지를 자랑합니다. 특히, 민영주택임에도 재당첨 제한이 없고 분양가상한제가 적용되지 않아 다양한 청약 기회가 열려 있습니다. 청약을 고려 중이시라면 자격 요건과 일정을 정확히 확인하시고 철저히 준비하시길 바랍니다.