리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주자모집공고

서울 중랑구에서 분양하는 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’이 입주자 모집공고를 통해 청약 일정을 공개했습니다. 본 아파트는 분양가 상한제 미적용 단지로, 민영주택 중에서도 실수요자들에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 서울 및 수도권 거주자라면 관심을 가질 만한 이번 분양의 주요 내용을 정리했습니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 (이미지 출처: 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 홈페이지)

 

 

2025000167 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

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서울 중랑구 신규 분양, 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 핵심 정보

• 위치: 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
• 단지규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 1,055세대 중 일반분양 30세대
• 전용면적: 39㎡ ~ 100㎡
• 입주시기: 2025년 6월 예정
• 택지유형: 민간택지 (분양가상한제 미적용)
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 견본주택: 없음 (사이버 모델하우스 운영)
• 홈페이지: https://www.rivercen-sk-lotte.co.kr

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청약 일정 안내

• 입주자 모집공고일: 2025년 5월 22일
• 특별공급 청약접수: 2025년 6월 2일
• 1순위 청약접수: 2025년 6월 4일
• 2순위 청약접수: 2025년 6월 5일
• 당첨자 발표: 2025년 6월 12일
• 서류접수 기간: 6월 14일 ~ 6월 16일
• 계약 체결일: 6월 23일 ~ 6월 25일

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공급 세대 및 대상 유형

• 총 일반분양 세대수: 30세대

주택형 (전용면적 기준)	주택공급면적(주거전용 + 주거공용, ㎡)	일반공급(세대)	특별공급(세대)	총 공급세대수
039.9900	54.0000	4	4	8
049.9700B	66.9300	1	0	1
059.9900A	81.4400	2	2	4
059.9900B	80.8400	2	3	5
070.9800B	96.2700	1	2	3
084.9700B	114.5200	3	3	6
100.9700A	134.5200	1	2	3
합계		14	16	30

• 특별공급: 총 16세대
  • 기관추천: 3세대
  • 다자녀가구: 2세대
  • 신혼부부: 6세대
  • 노부모 부양: 1세대
  • 생애최초: 4세대

주택형	다자녀 가구	신혼부부	생애최초	청년	노부모 부양	신생아 (일반형)	기관추천	이전기관	기타	합계
039.9900	0	2	1	0	0	0	1	0	0	4
049.9700B	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
059.9900A	0	1	1	0	0	0	0	0	0	2
059.9900B	0	1	1	0	0	0	1	0	0	3
070.9800B	0	1	1	0	0	0	0	0	0	2
084.9700B	1	1	0	0	0	0	1	0	0	3
100.9700A	1	0	0	0	1	0	0	0	0	2
합계	2	6	4	0	1	0	4	0	0	16

• 일반공급: 14세대
• 우선 배정 최하층 세대수: 2세대 (고령자, 장애인, 다자녀가구 우선)

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분양가 및 납부 일정

• 분양가: 약 4억 7,840만 원 ~ 12억 8,020만 원

주택형	공급금액 (만원, 최고가 기준)
039.9900	50,960
049.9700B	66,080
059.9900A	85,910
059.9900B	88,840
070.9800B	97,290
084.9700B	109,570
100.9700A	128,020

• 계약금: 분양가의 10%
• 잔금: 입주 지정일 전까지 분양가의 90%
• 발코니 확장비용: 약 19,700,000원 ~ 27,700,000원(주택형에 따라 다름)
• 납부 방식: 일시불 납부, 선납 할인 없음

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청약 자격 조건과 당첨자 선정 방식

• 청약 가능 지역: 서울, 경기, 인천
• 1순위 조건: 가입 12개월 이상, 예치금 충족자
• 2순위 조건: 가입 6개월 이상, 예치금 일부 미충족
• 무주택 세대구성원 요건 필수 (특별공급은 무주택 세대주 또는 세대원 자격 필요)
• 당첨자 선정 방식:
  • 특별공급: 유형별 선정 후 잔여 물량은 무작위 추첨
  • 일반공급: 가점제 우선, 동점자는 추첨
  • 예비입주자: 공급 세대수의 최대 500% 추첨 선발

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청약 신청 방법

• 청약홈 PC 또는 모바일 앱 이용 가능
• 필수 준비사항:
  • 공동/금융 인증서 또는 지정된 민간 인증서
  • 입주자 모집공고 이후 발급된 서류 원본 (등본, 초본, 소득 관련 증빙 등)
• 청약홈: www.applyhome.co.kr

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청약 시 유의사항

• 청약신청일 당일 오후 5시 30분 이후 취소 불가
• 1인 1건 원칙: 중복청약 시 모두 무효
• 청약자격 불일치 시 부적격 처리되며 계약 취소 가능
• 청약통장 해지 시 청약 불가, 종전통장 전환 시 주의 필요
• 전매제한 기간: 1년
• 재당첨 제한: 없음
• 계약 후 해지 시 청약통장 재사용 불가
• 부적격 당첨 시 최대 1년간 청약 제한 발생

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문의 및 추가 정보 확인

• 분양 문의: 02-433-3444
• 공식 홈페이지: https://www.rivercen-sk-lotte.co.kr
• 청약홈 문의: 1644-7445 (청약 자격 확인 및 청약 절차 안내)

완벽한 꿈에서 눈부신 삶으로 리버센 SK뷰 롯데캐슬

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‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’은 서울 중랑구 비규제 지역에 위치한 민간택지 아파트로, 재당첨 제한 없이 다양한 주택형이 구성돼 있어 실수요자뿐 아니라 투자 목적으로도 주목할 만한 분양입니다. 청약 일정과 자격, 분양가 등을 정확히 숙지한 후 사전 준비를 철저히 해 청약에 도전하시길 바랍니다.