울산 울주군 범서읍 굴화리 공공택지지구에 새롭게 공급되는 ‘태화강 에피트’ 아파트가 입주자를 모집합니다. 이번 분양은 공공택지 내 민영주택으로 분양가상한제가 적용되며, 전매제한 1년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 아래에서 청약 일정부터 분양가, 신청 방법까지 상세하게 정리해 드립니다.
2025000107 태화강 에피트 입주자모집공고문.pdf
1.86MB
태화강 에피트 단지 주요 정보
- 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원, 공공주택지구 S1블럭
- 규모: 지하 1층~지상 15층, 5개 동, 총 307세대 (특별공급 181세대 포함)
- 전용면적: 84㎡, 101㎡, 108㎡
- 입주예정일: 2027년 7월
- 분양 문의: 1600-0255
- 규제 여부: 비규제지역 (울산, 부산, 경남 거주자 신청 가능)
울산 태화강 에피트
울산 태화강 에피트 | 공식 홈페이지 | 분양정보
brand.hldni.com
청약 일정
- 특별공급 접수: 2025.04.28.(월)
- 1순위 일반공급 접수: 2025.04.29.(화)
- 2순위 일반공급 접수: 2025.04.30.(수)
- 당첨자 발표: 2025.05.09.(금)
- 서류 제출: 2025.05.14.~05.21.
- 계약 체결: 2025.05.24.~05.26.
공급 대상
| 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84㎡ | 249세대 | 172세대 | 77세대 |
| 101㎡ | 45세대 | 7세대 | 38세대 |
| 108㎡ | 13세대 | 2세대 | 11세대 |
- 특별공급 유형: 기관 추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
| 주택형(전용면적) | 다자녀 가구 |
신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 |
신생아 (일반형) |
기관추천 | 이전기관 | 기타 | 합계 |
| 84㎡ (084.7646) | 37세대 | 57세대 | 47세대 | 0세대 | 7세대 | 0세대 | 24세대 | 0세대 | 0세대 | 172세대 |
| 101㎡ (101.5479) | 6세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 1세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 7세대 |
| 108㎡ (108.9819) | 2세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 0세대 | 2세대 |
| 총계 | 45세대 | 57세대 | 47세대 | 0세대 | 8세대 | 0세대 | 24세대 | 0세대 | 0세대 | 181세대 |
분양가 및 납부 일정
| 주택형(전용면적) | 공급금액 (최고가 기준, 만원) |
| 84㎡ (084.7646) | 56,580 |
| 101㎡ (101.5479) | 66,350 |
| 108㎡ (108.9819) | 71,240 |
- 납부 방식: 계약금 10% → 중도금 60% (6회 분할) → 잔금 30%
- 중도금 대출: 가능 (단, 금융기관 정책 및 개인신용도에 따라 상이)
청약 자격 및 당첨자 선정 방식
청약 자격
- 1순위 요건: 청약통장 가입 6개월 이상 + 예치금 충족
- 지역 우선: 울산광역시 거주자 우선 선정
- 청약 통장 유형별 예치금 요건: 울산 기준 250만 원(84㎡ 이하)
- 특별공급 자격: 무주택 세대주, 자산 및 소득 요건 충족 필요
- 다자녀가구: 미성년 자녀가 3명 이상, 무주택 세대주
- 신혼부부: 혼인 7년 이내이거나 예비 신혼부부, 무주택 세대
- 생애최초: 결혼한 상태로 처음 내 집 마련을 하는 사람
- 노부모 부양: 3년 이상 65세 이상 부모를 부양한 무주택 세대주
- 기관 추천: 장애인, 국가유공자, 중소기업근로자 등 지자체 또는 관련 기관의 추천이 있는 경우
당첨자 선정 방식
- 특별공급: 추첨 및 배점 기준
- 일반공급 1순위: 가점제 우선, 동점 시 추첨
- 일반공급 2순위: 1순위 미달 시 추첨
청약 신청 방법
- 청약홈 PC 및 모바일 접수 (https://www.applyhome.co.kr)
- 현장접수: 특별공급의 경우 견본주택에서 가능 (울산 중구 우정동 512-1)
- 청약 인증서 필수: 공동/금융/카카오/네이버 인증서 등 사용 가능
유의사항
- 청약 통장 해지 시 신청 불가
- 중복청약 금지: 특별공급과 일반공급은 각각 1건만 가능
- 재당첨 제한 10년 적용
- 청약일 기준 90일 이상 해외체류자는 해당지역 거주자 인정 불가
문의 및 추가 정보
- 상담 전화: 1600-0255
- 공식 홈페이지: 태화강 에피트 공식 웹사이트
- 청약 관련 문의: 청약홈 콜센터(☎1644-7445)
태화강 에피트는 울산 비규제지역 내 공공택지에서 공급되는 민영 아파트로, 규제 완화에 따른 다양한 수요층의 관심을 끌고 있습니다. 특히 청약가점이 낮아도 특별공급을 통해 당첨 가능성이 높아 실수요자들에게 유리한 조건을 제공합니다.
청약을 고려 중이라면 신청 자격을 꼼꼼히 확인하고, 일정에 맞춰 필요한 서류를 미리 준비하시기 바랍니다. 좋은 조건의 분양은 기회를 놓치기 쉬우니 미리미리 준비하세요!
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