반응형 분류 전체보기148 전세가격 상승, 주택 매매가격에 미치는 영향 분석: 갭투자와 금리 인하의 효과 최근 국토연구원이 발표한 연구 결과에 따르면, 전세가격의 변화가 주택 매매가격에 미치는 영향은 예상보다 훨씬 크다는 사실이 밝혀졌습니다. 이 연구는 한국의 주택 시장에서 발생하는 변동성의 주요 원인들을 분석한 내용으로, 전세가격, 갭투자, 금리, 주택담보대출 등이 중요한 영향을 미친다는 점을 강조하고 있습니다. 특히, 전세가격이 상승하면 주택 가격도 일정 비율로 상승한다는 사실이 구체적으로 수치로 제시되어 많은 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 이 연구의 주요 내용을 바탕으로 전세가격, 갭투자, 금리 인하가 주택 시장에 미치는 영향을 살펴보고, 향후 주택시장 안정화를 위한 정책 방향도 함께 다루어 보겠습니다.전세가격 상승이 주택 가격에 미치는 영향전세가격이 1% 상승할 경우 주택 매매가격이 0.655.. 2025. 5. 20. 7월부터 수도권 주담대 대출한도 1,200만원 줄어든다…가구당 평균소득 기준 시뮬레이션 공개 정부의 3단계 스트레스 DSR 규제 시행 예고, 실수요자 주담대 한도 축소 불가피7월부터 수도권 주택담보대출 한도 1,200만 원 축소오는 7월부터 수도권에서 주택담보대출을 받을 경우, 평균 소득 가구 기준 대출 한도가 약 1,200만 원 줄어들 전망이다. 금융당국이 오는 7월 1일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 수도권에 우선 도입하기로 하면서다.이번 조치는 금리 변동 리스크를 보다 강하게 반영하도록 하는 것이 핵심이다. 이에 따라 주담대뿐만 아니라 신용대출, 기타 대출에도 가산금리가 높게 적용되며, 전체 대출 가능 금액이 줄어들게 된다.스트레스 DSR이란? 대출한도에 어떤 영향 미치나‘스트레스 DSR’은 향후 금리 인상 위험을 고려해, 실제 대출 금리에 추가 금리(스트레스 금리.. 2025. 5. 19. 서울시, 소규모 건축 활성화를 위해 3년간 용적률 완화… 최대 300%까지 확대 서울시, 침체된 소규모 건축시장 살리기 위해 파격 규제 완화서울시가 침체기에 빠진 소규모 건축 시장을 되살리기 위한 대대적인 규제 완화에 나섰습니다. 특히, 용적률 완화를 통해 사업성을 높이고 주민 참여를 촉진하겠다는 전략입니다. 2025년 5월 19일부터 시행되는 이번 정책은 향후 3년간 한시적으로 적용되며, 제2종 및 제3종 일반주거지역 내 소규모 개발 사업에 큰 영향을 미칠 전망입니다.소규모 건축물 대상 용적률 최대 300%까지 완화서울시는 2024년 2월 발표한 규제철폐안 제33호 '소규모 건축물의 용적률 한시적 완화'의 후속조치로, 도시계획 조례 일부개정을 마무리하고 2025년 5월 19일부터 본격 시행에 들어갑니다. 이 조치는 제2종 일반주거지역의 기존 용적률 200%를 250%로, 제3종 일.. 2025. 5. 19. 서울 아파트 거래량, 3월 1만 건 돌파…토지거래허가구역 해제 영향 분석 서울 부동산 시장, 다시 활기를 되찾다2024년 3월, 서울 아파트 거래량이 1만 건을 돌파하며 부동산 시장이 다시금 주목을 받고 있다. 이는 2020년 7월 초저금리로 인해 거래가 급증했던 이후 4년 8개월 만에 처음 있는 일이다. 특히 토지거래허가구역의 일시 해제가 직접적인 영향을 미쳤다는 분석이 나오고 있으며, 강남권을 중심으로 한 상승세가 두드러진다. 본 글에서는 서울 아파트 거래량 급증의 배경과 지역별 특징, 향후 전망에 대해 알아본다.토지거래허가구역 해제가 불러온 변화서울시가 2024년 2월 국제교류복합지구에 지정된 토지거래허가구역의 해제를 발표하면서, 그 직후부터 거래량이 급격히 늘어났다. 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 거래량은 1만 6건으로 확인되었으며, 이는 작년 7월(9,.. 2025. 5. 19. 서울 아파트값 주춤 속 ‘3대 학군지’ 대치동·목동·중계동은 신고가… 왜 여전히 강한가? 교육 인프라가 집값을 견인하는 시대, 학군지 프리미엄은 여전하다서울 아파트 시장이 전반적으로 조정을 보이고 있는 가운데, 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 주요 학군지를 중심으로 한 프리미엄 단지들이 여전히 높은 가격대를 유지하며 신고가를 경신하고 있습니다. 특히 대치동과 목동은 ‘3대 학군지’로 불리며 학부모 실수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있는 지역입니다. 본문에서는 이들 지역의 아파트 시세 흐름과 학군의 영향력, 인접 지역으로의 수요 확산, 분양시장 흐름까지 자세히 짚어봅니다.대치동, 학군 프리미엄으로 40억 시대 진입서울 강남구 대치동은 대한민국 대표 학군지로, 명문 고등학교와 대형 학원가가 밀집해 있는 지역입니다. 이곳은 사교육 중심지로서의 이미지뿐 아니라 안정된 생활 인프라로 인.. 2025. 5. 17. 서울극장 터에 들어서는 새로운 랜드마크, 종로 도심 속 26층 업무시설 개발 소식 서울 도심 한가운데, 종로구의 상징적인 공간이었던 ‘옛 서울극장 터’가 대대적인 재개발을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈합니다. 한 시대를 풍미했던 서울극장의 역사와 감성을 보존하면서도 미래를 담은 업무시설이 함께 조성될 예정입니다. 이번 도시정비형 재개발사업은 서울시의 정비사업 통합심의위원회를 통해 승인되었으며, 서울 중심부의 균형 잡힌 도시 재생과 관광, 주거, 상업 기능 강화에 중대한 기점이 될 것으로 기대됩니다.종로 관수동 서울극장 부지, 26층 업무시설로 개발 확정서울시는 지난 5월 15일 개최된 제4차 정비사업 통합심의위원회를 통해 관수동 제3지구 도시정비형 재개발사업을 비롯한 총 3건의 사업시행계획안을 심의하고 모두 통과시켰습니다. 그중에서도 가장 주목할 만한 프로젝트는 바로 종로구 관수동의 서.. 2025. 5. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 25 다음 반응형
